Землеустроительные и кадастровые работы, межевание земельных участков
Землеустройство представляет собой технические, правовые и экономические мероприятия для исследования состояния земельных участков, а также планирование рационального использования и охраны этих земель. Землеустроительные компании, проводящие все виды геодезических работ, работают на основе Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве», Федерального закона от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также прочей документации — методических указаний, инструкций, и подзаконных актов органов местного самоуправления.
Межевание земельных участков — это комплекс работ, который представляет собой установление, закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на конкретный земельный участок.
Землеустроительные и кадастровые работы обязательно проводятся в следующих случаях: различные изменения границ земельных участков (изменение границ объекта, утрата межевых знаков), предоставление участка в пользование (первичное выделение земельного участка или передача прав другому лицу), определение границ частей земельного участка (сервитута).
Комплекс землеустроительных работ включает в себя:
- установление границ и определение площади земельного участка;
- работы по согласованию границ;
- подготовка документов для последующей постановки на кадастровый учет;
- вынос и закрепление точек границ земельного участка на местности.
В процессе межевания землеустроитель подготавливает для заказчика Межевой план, который передается в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет. На его основе происходит постановка земельного участка на учет и оформление кадастровых планов и кадастровых паспортов на участок, необходимых для проведения государственной регистрации объектов недвижимости.
Комплекс землеустроительных и кадастровых работ является сложным, трудоемким процессом, поэтому само проведение землеустройства можно доверить только специализированной фирме, имеющей аккредитацию на данный вид деятельности.
Землеустроительные фирмы, не имеющие аккредитации, не могут проводить согласование границ участка и подготавливать межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Наша организация осуществляет проведение всех видов работ по землеустройству, межеванию, а также кадастровые работы. Объекты, по которым мы работаем, находятся как на территории Владимирской области, так и в различных регионах.